冠均聯合貸款的小窩

也很多人會認為以房養老方式不好 到底不好在哪 我們來看看???

衝破以房養老三迷思:

●房子會變銀行的：以房養老只是將房子抵押給銀行，所有權仍歸借款人所有，不論是未來期滿或是借款人中途過世，繼承者都能優先以清償借款的方式，拿回房子，如果繼承人無意願買回，才會進入法拍，所得則是「多退少補」。

●怕不夠長壽：如果辦以房養老，向銀行借了1千萬，只領了300萬就不幸離世，繼承人只要償還已領的300萬元，房子就歸還所有，如果是進入法拍，則以拍出的總價扣除300萬元，剩下的會還給繼承人；此外，如果想繼承但無力償還，也可以再向銀行貸款，用「借新還舊」的方式。

●以房養老是最下策：不是只有窮得只剩下房子，才去辦以房養老，朝陽科技大學銀髮產業管理系助理教授鄭堯任，透過康健雜誌表示，其實如果你是「中產階級」也很適合，加上自己存下的退休金，能維持、甚至是提升生活品質。
 

近年房市行情低迷，客戶回歸自住的剛性需求，加上目前出售不動產換現金不划算，有些客戶還有遺產稅、贈與稅及房地合一稅的影響，因此適合用以房養老的方式，讓資產可更靈活運用。
至今各家已積極推出不同貸款方案，包括貸款本金撥付方式，有按月定額撥付者，或有結合信託及年金保險商品等方式為給付，借款人於申貸時可考量年齡、財務情況、身體健康狀況及生活安養所需費用等因素，向銀行洽詢，以選擇符合實際需求之貸款方案。

原文網址: 以房養老　前三季核貸破百億　承作件數逾2,000件 | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/150647175637.html